Bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa: Cơ hội an cư lý tưởng tại trung tâm Hà Nội

Quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm sầm uất của Hà Nội, luôn giữ vững sức hút trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà trong ngõ hẻm. Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiện ích đa dạng cùng mức giá hợp lý đã đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, khiến thị trường mua bán nhà đất tại đây luôn sôi động. Vậy làm sao để tìm mua được những căn nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa với giá tốt, chính chủ và an toàn? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tại sao nên mua bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa?

Thị trường mua bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa luôn được nhiều người quan tâm bởi những lý do sau:

Kinh tế thúc đẩy thị trường phát triển

Là địa bàn có kinh tế phát triển ổn định, định hướng đúng đắn cùng nhiều giải pháp hiệu quả, quận Đống Đa đã trở thành “mảnh đất vàng” cho các doanh nghiệp, thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa ngày càng tăng cao, kéo theo sự phát triển nhanh chóng của thị trường nhà trong ngõ hẻm. Quận Đống Đa tập trung đầu tư nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật xã hội, sắp xếp lại chợ, xây dựng và duy trì các tuyến phố kinh doanh văn minh đô thị – thương mại, bảo đảm an ninh trất tự và môi trường kinh doanh để khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế. Điều này càng làm cho nhu cầu nhà ở tăng mạnh.

Phố Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa

Vị trí địa lý đắc địa

Quận Đống Đa nằm phía Tây Nam, thuộc trung tâm của thủ đô Hà Nội, giáp với các quận:

• Phía Bắc: Ba Đình
• Phía Đông: Hai Bà Trưng
• Phía Nam: Thanh Xuân
• Phía Tây: Cầu Giấy (ranh giới là sông Tô Lịch)

Vị trí địa lý thuận lợi

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho quận Đống Đa phát triển về kinh tế, thương mại, dịch vụ, y tế và giáo dục. Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện cho một cuộc sống thuận tiện và ổn định, quận Đống Đa là một nơi đáng sống, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người dân và các chủ đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc bán nhà trong ngõ hẻm.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện

Quận Đống Đa có nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai xây dựng và nâng cấp, điển hình như:

• Đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục
• Dự án đường Vành đai 2 trên cao đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở
• Cải tạo nút giao Tây Sơn – Hồ Đắc Di
• Nút giao Chùa Bộc – Thái Hà
• Mở rộng đường Lương Định Của ra đường Trường Chinh

Những dự án này giúp giảm tải áp lực giao thông, cải thiện mỹ quan chung, hình thành diện mạo mới cho khu vực. Ngoài ra, giá mua bán nhà mặt tiền quận Đống Đa rất cao nên nhiều gia đình có xu hướng mua nhà trong ngõ hẻm.

Xác định mức tài chính cá nhân

Tiện ích xã hội phong phú

Trên địa bàn quận Đống Đa hiện có 74 đường phố, nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố chạy cắt ngang như Xã Đàn, Trường Chinh, Láng, Chùa Bộc… Các dự án đường sắt đô thị chạy qua như tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông)… Bên cạnh đó, quận Đống Đa còn là nơi tọa lạc của nhiều di tích lịch sử có giá trị cao như Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Đền Trung Liệt…

Lợi ích khi sở hữu nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa

Sở hữu nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích như:

Giá cả thấp hơn so với các loại hình nhà khác

Giá nhà đất tại quận Đống Đa khá cao, đặc biệt là nhà mặt tiền. Nhà trong ngõ hẻm sẽ là giải pháp hiệu quả nếu tài chính chưa dư dả.

Vị trí thuận lợi, di chuyển dễ dàng

Quận Đống Đa là điểm hội tụ của các tuyến đường huyết mạch, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu di chuyển của người dân. Từ đây, có thể dễ dàng di chuyển đến quận Ba Đình nhờ tuyến đường Tôn Đức Thắng, đến quận Thanh Xuân nhờ tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, đến quận Hoàng Mai qua phố Xã Đàn và nhiều khu vực trọng điểm khác của Hà Nội.

Thuận lợi trong việc di chuyển

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Là một quận trung tâm, Đống Đa tập trung nhiều bệnh viện, trung tâm thương mại, trường đại học và trường học các cấp như Bệnh viện Bạch Mai, THPT Lê Quý Đôn, THPT Kim Liên, Lotte Mart,… giải quyết được những nhu cầu thiết yếu và đa dạng của người dân.

Không gian sống yên tĩnh và an ninh

Quận Đống Đa sở hữu hệ thống an ninh trật tự ổn định. Thêm nữa, nhà trong ngõ hẻm sẽ làm giảm sự tiếp xúc với khói bụi và ồn ào, bảo vệ sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Tiện ích xung quanh

Giá bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa

Giá bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng căn nhà, độ rộng hẻm,… Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Khu vực	Diện tích	Giá tham khảo
Thổ Quan	140m2	4 tỷ 950 triệu
Văn Chương	37m2	2 tỷ 150 triệu
Quốc Tử Giám	100m2	2 tỷ 350 triệu
Ô Chợ Dừa	44m2	1 tỷ 230 triệu
Láng Thượng	300m2	15 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa

• Vấn đề pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ đỏ/sổ hồng, CMND/CCCD của người bán, giấy tờ ủy quyền hoặc thừa kế (nếu có).
• Mức tài chính: Tính toán kỹ lưỡng khả năng chi trả, khoản vay, lãi suất,…
• Chất lượng căn nhà: Kiểm tra thiết kế, hệ thống điện nước, hướng nhà, tường nhà, mái nhà,…
• Thương lượng giá bán: Xem xét các yếu tố chất lượng, vị trí, độ rộng hẻm,… để thương lượng giá tốt hơn.
• Tìm nơi cung cấp thông tin uy tín: Tham khảo thông tin từ người thân, bạn bè, báo chí, internet, các website rao vặt uy tín.

Tìm nơi cung cấp thông tin uy tín

Kết luận

Bán nhà trong ngõ hẻm quận Đống Đa là lựa chọn an cư lý tưởng tại trung tâm Hà Nội. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích trong quá trình tìm kiếm căn nhà mơ ước.